ヴィルヌーブ光が丘公園

  • 東京都練馬区田柄四丁目

  • 都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩14分

  • 1993年築 / 9階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
4,080万円
70.9万円/㎡
相場
4,882万円
84.8万円/㎡
3,030
4,265
5,499
6,734
AI査定結果
推定相場価格
4,882万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,265万円〜5,499万円
74.1万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ヴィルヌーブ光が丘公園
4,080万円（70.9万円/㎡）/ 1階 / 57.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/144,080万円70.9万円1階 57.57㎡ 2LDK南
2026/02/064,280万円74.3万円1階 57.57㎡ 2LDK南西
2025/12/094,480万円77.8万円1階 57.57㎡ 2LDK南西
2025/09/154,780万円63.1万円7階 75.76㎡ 3LDK南
2025/02/144,698万円60.8万円2階 77.21㎡ 3LDK南
2025/02/114,698万円60.8万円1階 77.21㎡ 3LDK南
2025/01/124,798万円62.1万円2階 77.21㎡ 3LDK南西
2024/12/184,998万円64.7万円2階 77.21㎡ 3LDK南
2024/11/294,480万円59.1万円3階 75.76㎡ 3LDK南西
2024/10/184,580万円60.5万円3階 75.76㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
ヴィルヌーブ光が丘公園
練馬区田柄四丁目
光が丘駅14分 4,080万円70.9万円57.57㎡2LDK1階 / 9階建 南1993年33戸RC
2024/06/25アクトピア石神井公園II
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 3,480万円59.4万円58.54㎡3DK1階 / 4階建 -1991年13戸RC
2024/06/27プレイス40
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅7分 3,450万円58.0万円59.44㎡2LDK6階 / 6階建 南西1991年14戸RC
2024/01/06エメラルドマンションII
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅12分 3,990万円61.4万円64.98㎡3LDK3階 / 5階建 -1994年10戸RC
2024/04/20ライオンズマンション沼袋第3
練馬区豊玉南一丁目
沼袋駅13分 3,220万円53.6万円60.06㎡3LDK4階 / 6階建 南東1989年38戸RC
2023/08/25藤和シティホームズ大泉学園町A棟
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 3,830万円58.1万円65.97㎡3LDK10階 / 10階建 西1996年51戸SRC
2024/03/07カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 3,990万円71.9万円55.48㎡1LDK+S2階 / 6階建 東1996年43戸RC
2024/08/06ライオンズマンション大泉学園第3
練馬区西大泉五丁目
保谷駅22分 2,680万円55.0万円48.69㎡2SLDK1階 / 5階建 南1990年26戸RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2025/12/06日神パレステージ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅8分 3,280万円65.0万円50.49㎡2LDK2階 / 4階建 南1994年22戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/09/05センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,650万円54.1万円49.01㎡3DK1階 / 4階建 南東1995年16戸RC
2025/05/13アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,200万円55.9万円57.2㎡2LDK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/11/22レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,780万円68.7万円55㎡3LDK3階 / 9階建 南東1994年68戸RC
2026/03/04藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,690万円75.4万円62.18㎡2SLDK2階 / 8階建 西1996年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、練馬区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は練馬区の平均と比較して22.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
練馬区
91.0万円/㎡
前年比+12.5%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ光が丘公園
所在地東京都練馬区田柄四丁目
交通都営大江戸線光が丘駅徒歩14分
築年月1993年
階数9階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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