1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
練馬区
84.2万円/㎡
前年比+13.3%
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ヴィルヌーブ光が丘公園
東京都練馬区田柄四丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩14分
1993年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
5,038万円
87.5万円/㎡
3,267
4,448
5,628
6,808
AI査定結果
推定相場価格
5,038万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,448万円〜5,628万円
77.3万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ヴィルヌーブ光が丘公園
4,280万円（74.3万円/㎡）/ 1階 / 57.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 4,280万円 | 74.3万円 | 1階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 4,480万円 | 77.8万円 | 1階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,780万円 | 63.1万円 | 7階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,698万円 | 60.8万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,698万円 | 60.8万円 | 1階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,798万円 | 62.1万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,998万円 | 64.7万円 | 2階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 4,480万円 | 59.1万円 | 3階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 4,580万円 | 60.5万円 | 3階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | ヴィルヌーブ光が丘公園 練馬区田柄四丁目 | 光が丘駅14分 | 4,280万円 | 74.3万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/24 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,830万円 | 57.7万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,200万円 | 55.9万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/17 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,980万円 | 64.0万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/20 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅16分 | 2,990万円 | 56.8万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/08 | 藤和シティホームズ大泉学園町A棟 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,830万円 | 58.1万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/01 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,680万円 | 66.3万円 | 55.48㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/07 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,990万円 | 71.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、練馬区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は練馬区の平均と比較して11.8%割安です。
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